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6月27日，第五届中国商业地产品牌价值论坛在北京召开，以“品牌向新 价值向上”为主题，聚集商业地产品牌建设，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。

会议上，中关村(000931)西北旺科技园副总经理苗思露发表了《中关村西北旺科技园品牌价值的体系建立》的演讲。

苗思露表示，在百年未有之大变局、国内外经济发展动能转换的背景下，写字楼与产业园区行业面临着深刻的变革与挑战，探索迭代与更新，重塑规则与秩序，是面对激烈市场竞争的必然选择，也是每一位产业园区人需要思考的新命题。　

产业园区竞争激烈，机遇与挑战并存。当前，产业园区作为各地区经济发展、产业集群建设的重要承载地，既承载产业发展的基础，也是产业调整升级的空间承载形式，又是城市社会经济水平的重要风向标。但现有产业园区尚未形成独特的竞争优势，同质化、空心化、运营能力较弱等问题仍然存在。因此，突破现有桎梏，向更高目标转型升级已是发展必然趋势。

从产业发展态势看，坚持长期主义，提升综合运营能力，是构建园区品牌核心竞争力的必然选择。提到打造产业园区品牌，许多人首先想到的是建立营销体系，用形象包装品牌推广的模式推广出去，然后产业园区品牌不同，它更强调以企业和人才为中心，建立产业生态体系，做好深度运营服务，以陪伴的心态建立园区和企业的时间合伙人关系。

园区品牌建设的关键是打造产业集群，在国家层面出台了多项政策支持产业集群的建设，其中有国务院《关于促进国家高新技术产业开发区高质量发展的若干意见》和科技部《关于深入推进创新型产业集群高质量发展的意见》，提到引导创新型产业集群，聚焦重大战略需求，提升产业创新能力，打造经济高质量发展引擎。

苗思露介绍到，西北旺镇重点打造的百万平米级产业项目中关村西北旺科技园所在的位置是海淀区，是当前北京乃至全国科技创新资源、单位智力产出最密集的区域之一，聚集了北大、清华等众多知名高校和科研机构，信息、科研、金融三大产业在全区产业占比中达到66.9%，企业拥有25.3万家，研发投入强度高于韩国、日本等发达经济体。

园区将依托中关村科学城北区的产学研资源，龙头企业集聚的特色，建立产商居一体化的高品质空间载体，为企业创新和人才创业搭建全维度的成长平台，实现园区生态与区域创新的融合发展。目前，中关村西北旺科技园一期项目将在今年7月份竣备，年底实现全面开园。

中关村西北旺科技园将依托西北旺底的地域优势，持续优化营商环境，扩大政策招商力度，为入驻的企业和人才提供住房、税收、申报、积分落户、子女入学等有特色的产业支持。同时园区将在一期项目内打造专业的孵化器平台，提供专业平台、供应链、技术辅导、创投资源等全方位的服务，持续扩大园区在区域内企业之间的品牌影响力。

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